Цена на комнаты в квартирах за последний год увеличилась на 15% Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ изменения стоимости комнат в 70 российских городах с февраля 2024 года. Этот рост оказался значительно выше, чем в случае с обычными квартирами на вторичном рынке.
Во всех городах, кроме четырех, наблюдался рост цен на комнаты: Владивосток (-3,6%), Мурманск (-3%), Новокузнецк (-2,4%) и Тверь (-1,5%).
Наибольшее удорожание произошло в Магнитогорске (+42%), Саранске (+41,1%), Кирове (+40,8%), Набережных Челнах (+40,3%), Волжском (+39,5%), Ростове-на-Дону (+38,7%), Череповце (+38,5%), Владикавказе (+37,5%), Ижевске (+36,1%) и Саратове (+35,2%).
Наименьшее повышение цен отмечено в Хабаровске (+0,3%), Белгороде (+0,3%), Сургуте (+1,3%), Московской области (+2%), Грозном (+2,9%), Барнауле (+3,3%), Тюмени (+5%), Чите (+5%), Уфе (+6%) и Санкт-Петербурге (+7,7%).
В Иваново стоимость комнат за год выросла на 14,5%.
В столице России стоимость комнат возросла на 18,4%, составив 4 803 244 рубля за объект. Общий прирост цен по всем городам составил 15,4%, и теперь средняя цена комнаты оценивается в 1 417 094 рубля.
«Количество предложений на рынке увеличилось лишь на 7%. Некоторые владельцы решили снять комнаты с продажи и сдать их в аренду, так как цены на аренду недвижимости активно росли в течение второй половины прошлого года. В то же время рост спроса на покупку таких объектов немного увеличился из-за большей доступности комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78%), особенно на фоне высокой стоимости ипотеки. Вероятно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры (+7%)», – отметил Павел Луценко, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР».
