В 2024 году число доступных квартир в новостройках Иванова увеличилось на 60%. Наибольшее количество предложений на первичном рынке жилья по итогам года представили строительные компании из Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа.
Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года в сегменте первичного российского жилья. Главными регионами по числу новых квартир стали Краснодар (13% всех предложений в стране), Тюмень и Москва (по 8%), Воронеж (7%), а также Екатеринбург и Санкт-Петербург (по 5%).
Предложение жилья в новостройках в России по сравнению с 2023 годом возросло на 30%, особенно заметное увеличение наблюдается в сегменте двухкомнатных квартир (+33%). Количество «однушек» и студий увеличилось на 31%, а трёхкомнатных — на 28%. В 37 из 44 городов, охваченных исследованием «Авито Недвижимости», наблюдалось увеличение доступного жилья. Наиболее сильный рост был зафиксирован в Калининграде (в 2,4 раза), Барнауле (в 2,3 раза), Хабаровске (в 2,1 раза), Тюмени (+95%), Рязани и Уфе (+76% в каждом городе), а также в Ярославле (+75%). В Иванове предложение выросло на 60%, с увеличением в сегментах студий (+23%), однокомнатных квартир (+47%), двухкомнатных (+72%) и трёхкомнатных (+54%). Эта тенденция связана с активизацией застройщиков и продвижением новых проектов.
Спрос на жилье в новостройках в большинстве регионов, по сравнению с 2023 годом, сократился. Однако исключение составили Красноярск (+31%), Иваново и Хабаровск (+9% в каждом), Барнаул (+5%) и Ярославль (+3%). В Иванове особенно вырос интерес к студиям (в 1,9 раза), однокомнатным (+2%) и трёхкомнатным квартирам (+43%). Рост спроса отчасти объясняется ростом предложения, которое предоставило больше возможностей для покупателей.
Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что предыдущий год можно разделить на две части. До июня покупательский интерес подогревала льготная ипотека, дающая возможность купить жилье по низким ставкам. Во второй половине года, с завершением программы, предложение на рынке увеличилось, а спрос снизился, что частично привело к переходу на вторичный рынок и долгосрочную аренду. Тем временем цены на новостройки сильно не изменились.
В 2024 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках России достигла 167 110 рублей, а средняя цена квартиры составила 8,5 млн рублей. Во второй половине года была отмечена небольшая тенденция к снижению цен на первичное жилье, что связано с выходом на рынок более дешевых объектов на начальных этапах строительства.
Наиболее доступные цены на новостройки в 2024 году отмечены в Ульяновске (4,9 млн рублей), Саратове (5,3 млн рублей) и Ижевске (5,2 млн рублей). Самые дорогие квартиры зафиксированы в Москве (21,3 млн рублей), Сочи (17,8 млн рублей), Санкт-Петербурге (11,1 млн рублей) и Казани (10,8 млн рублей). В Иванове средняя цена квартиры составила 5,8 млн рублей, а стоимость квадратного метра — 101,4 тыс. рублей.